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广州市白云区鹤龙街黄边片区地块招商公告

(编号:BY2019J0509-G01

一、项目名称

广州市白云区鹤龙街黄边片区地块招商项目

二、项目概况

(一)招商方:广州市白云区鹤龙街黄边经济联合社。

(二)地块概况:该地块位于广州市白云区鹤龙街黄边村,北至黄边北路,东至空港大道。总用地面积14.46公顷(约217亩),总建筑面积约361415.4579㎡(地上),建筑限高140米,勘测定界报告号:2016测23B145。基本情况和规划指标要求如下(以政府最新规划文件为准),其他情况详见《交易规则》、《合作开发协议书》样本。

(三)合作期限: 40年。

(四)交易方式:以现场举牌增价竞价的方式,以价高者得的原则确定合作方。

(五)资产收益费缴纳方式:合作方按建筑物的计容建筑面积(不得低于现行规划的36.14万㎡)及地下空间面积计算缴纳资产收益费给招商方。以交地之日3年为建设期,建设期满后进入经营期,竞得方开始缴纳资产收益费。经营期内计容建筑面积的资产收益费前三年不作递增,从经营期第四年开始至经营期结束,每三年在前一期价格基础上递增10%;地下空间面积的资产收益费为固定价每年每月每平方米¥10元,在经营期前二十五年不作递增,从经营期第二十六年开始至经营期结束,每三年在前一期价格基础上递增10%。合作期满后,地块及建筑物无偿交还招商方使用。

(六)交易底价:为开始缴纳资产收益费首年每月每平方米计容物业资产收益费¥25元(人民币大写:贰拾伍元整)。意向方报价不达交易底价不成交。

(七)交易保证金:¥2000万元(大写:贰仟万元整)。

(八)合同履约金:¥1.35亿元(大写:壹億叁仟伍佰萬元整)。

(九)合作方须向广东元正招标采购有限公司缴纳代理机构服务费¥40万元(人民币大写:肆拾萬元整),并按《交易规则》规定向我中心支付交易服务费。

(十)合作方须向招商方缴纳场地环境调查和风险评估费¥350万元(人民币大写:叁佰伍拾萬元整)。

(十一)项目位于广州设计之都基础设施综合开发项目(一期工程)范围内,合作方需承担项目所须分摊的基础设施费用¥41286万元(最终以实际发生费用核算为准),包括联合基坑费用¥30667万元,云谷公园¥1275.8万元,市政绿化¥265.9万元,市政道路¥5777.3万元,土壤修复费¥3300万元。

三、意向方应具备的资格条件

(一)意向方须是在广州市白云区注册并合法存续的具备独立履约能力的法人企业,不接受两个或多个法人企业组成联合体参与竞价。

(二)意向方需是国有企业(提供工商登记文件或其他相关证明材料)。

(三)意向方的注册资本需在2019年5月1日前已达到¥10亿元,并提供营业执照或工商登记文件;货币资金需在2019年5月1日前已达到¥5亿元,并提供存款证明。

(四)意向方或其全资子公司需具备累计50万㎡以上(建筑面积)项目建设管理经验,报名时需一并提供相关的建设管理合同(或代建合同)或《建设工程规划许可证》或《建设工程规划验收合格证》。

(五)根据2018年度财务审计报告,意向方或其实际控制人2018年度年末净资产不低于¥8亿元。

(六)意向方在报名前需知悉本项目与“广州设计之都基础设施综合开发项目(一期工程)”的关系,向项目建设管理单位(广州市白云城市建设投资有限公司)了解项目所涉及的相关内容,包括承担项目所须分摊的基础设施费用(最终以建设管理单位核定费用为准),并取得广州市白云区人民政府鹤龙街道办事处出具的书面回复意见作为报名条件。

(七)意向方在报名时,需向招商方提交设计单位签订明确入驻该项目的进驻意向书,意向书需同时满足以下三个条件:①不少于10家甲级的设计单位或年营业额超¥1亿元或税收超过¥500万的设计相关企业;②不少于10家设计相关的四上企业;③不少于1家与设计相关的行业协会。意向进驻企业必须全部为独立法人,进驻意向书由鹤龙街负责审核。

(八)意向合作方应没有处于被行政或司法机关责令停业或停止承接工程任务或停止竞价资格的状态、没有出现严重的信用和信誉危机、没有处于财产被接管或冻结或破产的状态、2012年1月1日至今没有发生过重大建设项目责任事故,意向合作方须在报名时书面作出以上承诺(详见附件)。

四、报名事项

(一)报名时间、地点:意向方须于2019年5月10日至7月8日的工作时间内到白云区集体资产交易中心(白云区景云路13号一楼,下称本中心)现场办理报名登记手续并索取交易文件(工作日及工作时间内接受报名),逾期不再受理报名。

(二)报名所需资料:

报名登记表、营业执照复印件(提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对)、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件(在委托代理情况下),足以证明满足“三、意向方应具备的资格条件”的证明材料(证明材料复印件请加盖工章并提供原件核对)。

注:1.报名登记表格式由本中心提供;法人所提交资料均需加盖公章(请携带公章办理报名手续),如一份资料有多页的,需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料,并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责,本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本中心接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件,意向方资格条件的符合性以招商方或交易管理机构的审查意见为准。

五、交易保证金及竞投会事宜

(一)公告期满后,本中心将通知招商方对意向方提交的报名资料进行资格审查。通过资格审查的意向方须在《资格条件审查结果通知》规定的时间内使用其名下账户以银行转账方式向本中心指定账户足额汇缴交易保证金方可获得竞投活动参与资格,交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准;交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准;本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账,如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的,由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

(二)竞投会事宜以本中心发布的《交易规则》(《资格条件审查结果通知》)为准。

六、联系方式

交易管理机构:广州市白云区鹤龙街道办事处,李小姐 020-86361616;

交易服务机构(本中心):郑小姐 020-86361273。

招商方:龙先生020-86181968。

注:交易标的物以现状为准,本次交易不组织统一实地勘查,意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看或联系招商方现场查看。

白云区集体资产交易中心

广州白云产权经纪有限公司

2019年5月10日

附件:

1.1公告附件:承诺书.docx


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