二、项目概况

（一）招商方：广州市白云区钟落潭镇白土经济联合社。

（二）地块概况：项目地块位于广州市白云区钟落潭镇白土（大门岭）村，用地面积约2808平方米（4.21亩），用地现状：山地，用地性质：教育科研设计用地（C6），容积率≦1.5，计容面积≦4212平方米，建筑密度≤30%，绿地率≧40%；已取得建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设用地规划红线图、建设工程规划许可证等。 

（三）合作期限: 20年。

（四）交易方式：以现场举牌竞价的方式，以价高者得的原则确定合作方。

（五）付费方式：物业经营使用费按年收取；经营期内，物业经营使用费从第1年开始以每5年为一期在上期基数上递增3 %，直至合作期结束。

（六）交易底价：物业经营使用费每年￥252600元。

（七）交易保证金：￥50万元（人民币大写：伍拾萬元整）。

（八）建设工程保证金及合同履约保证金：￥50万元（人民币大写：伍拾萬元整）。

三、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须为广州市行政区域内注册并合法存续的具备独立履约能力的民办非企业单位的教育机构，其开办资金不低于¥1000万元。

（二）本次招商活动不接受自然人、境外单位或联合体报名。

四、报名事项

（一）报名时间、地点：意向方须于2019年3月22日至4月1日的工作时间内到白云区集体资产交易中心（白云区景云路13号一楼，下称本中心）现场办理报名登记手续并索取交易文件（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（二）报名所需资料：报名登记表、民办非企业单位登记证书复印件（提供原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

注：1.报名登记表格式由本中心提供。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本中心接受意向方的报名并不等于意向方已满足参加竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性由出租方或交易管理机构的审查意见为准。

五、交易保证金及竞投会事宜

（一）公告期满后，本中心将通知招商方对意向方提交的报名资料进行资格审查。通过资格审查的意向方须在《资格条件审查结果通知》规定的时间内使用其名下账户以银行转账方式向本中心指定账户足额汇缴交易保证金方可获得竞投活动参与资格，交易保证金以银行到帐为准；交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）竞投会事宜以本中心发布的《资格条件审查结果通知》为准。

六、联系方式

交易管理机构：广州市白云区钟落潭镇人民政府农村集体三资管理服务中心，汤先生020-37055181；

交易服务机构（本中心）：郑小姐 020-86361273；

招商方：方先生13802938900；

注：交易标的以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看或联系招商方现场查看。