二、项目概况

（一）招商单位：广州市白云区均禾街罗岗经济联合社。

（二）地块概况：招商地块位于广州市白云区均禾街罗岗村七星岗路，东侧为颜乐天纪念中学，南至白莲南街，西临现状村道，七星岗工业路和七星岗路从该地块中穿过。用地面积86945平方米，净用地面积41933平方米（不含在编控规中小学地块），建筑基底面积不超过16773平方米，计容建筑面积不超过78543平方米（不含保留建筑19003平方米），建筑限高24米。具体建设方案以政府最新规划文件为准。

（三）合作方式：合作方负责按照政府批复的改造方案建造主体建筑、附属工程、装修及配套设施设备，承担改造建设所需的全部费用，物业建成后所有权归招商方所有，并由招商方（占主导地位）与合作方共同经营使用该物业，经营该物业所得的收益归合作方所有，合作经营期限为9年。合作方需在合作经营期内向招商方支付物业经营使用费。

（四）建设工程保证金：￥200万元。在主体工程基准面下工程完成时返还￥80万元，在改造工程建设完成时返还￥60万元，在改造工程竣工验收合格后5个工作日内一次性将剩余的建设工程保证金无息返还。

（五）合同履约金￥5万元。在合作方无违约行为情况下，在合作经营期满后5个工作日内无息退还。

（六）经营目标总额：￥1.83亿元。在合作经营期满后，合作方在合作经营期内累计获得的物业收入（不扣除物业经营使用费）未达到经营目标总额的，招商方将向合作方补足差额部分的数额，具体规定详见《交易规则》。

（七）其它条件详见《合作开发协议书》。

 三、意向合作方应具备的资格条件

（一）意向合作方须是我国境内注册并合法存续的企业法人，其工商登记注册资本须不低于￥100万元。

（二）意向合作方须是没有处于被行政或司法机关责令停业或停止承接工程任务或停止投标资格的状态、没有出现严重的信用和信誉危机、没有处于财产被接管或冻结或破产的状态、2012年1月1日至今没有发生过重大建设项目责任事故、没有人民法院生效判决确认的行贿记录，意向合作方须书面作出以上承诺。

（三）本次招商活动不接受自然人、境外单位或联合体报名。

四、报名事项

（一）报名时间、地点：意向合作方须于2017年1月5日至2017年1月13日期间到白云区集体资产交易中心（白云区景云路13号一楼）现场办理报名登记手续（工作日及工作时间内接受报名）并索取交易文件。报名需缴纳报名及交易文件工本费￥100元，由广州白云产权经纪有限公司开具发票。逾期不再受理报名。

（二）联系人及电话：何先生，020-86361273。

（三）报名所需资料：

1.营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件；2.授权委托书原件及代理人身份证复印件（委托代理情况下）；3.本中心要求的其它有关资料。

注：1.以上资料为复印件的须加盖公章并提供原件核对；2.请带齐以上资料以及公章于上述报名时间内前往办理报名登记手续。

 五、交易保证金缴纳时间及竞价会事宜

（一）意向合作方须在2017年1月5日至2017年1月13日17:00前（含2017年1月13日17:00）向本中心指定账户足额汇缴交易保证金￥220万元（人民币大写：贰佰贰拾萬圆整）方可获得竞价活动参与资格，交易保证金以银行达账为准。

（二）竞价会事宜以白云区集体资产交易中心发布的《交易规则》为准。