一、项目概况

出租方

广州市白云投资开发有限公司

标的所在地址

广州市白云区齐富路88号之二白云城投广场A栋404室

出租用途

办公

套内面积

建筑面积99.27平方米（具体以实际测量为准）。

交易底价

租赁标的物的交易底价为首年每月租金￥9927元（人民币大写：玖仟玖佰贰拾柒元整）。

租赁期限

6年

免租期

1.5个月（租赁期内）

权属信息

租赁标的物所有权人为出租方 ，现正办理房产证，产权信息不完善。

标的使用情况

现处于可交付状态

是否涉及优先权

 否

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人。

（二）本次招租活动不接受联合体报名参加。

（三）意向方注册资金须在5000万（含）以上，营业执照经营范围须与房屋建筑业相关。(以营业执照为准）

三、租赁条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限为6年，装修免租期1.5个月（租赁期内）。

（三）租金按月为一期进行结算，以后须于每期期初5日内支付当期租金。租金按3年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增10%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（四）租赁标的物的计租面积详为99.27平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（五）承租方须在签订《租赁合同》之日内缴纳履约保证金（金额按合同首年首月租金的2倍计算）及首期租金。

（六）租赁标的物租赁用途为办公，承租方不得擅自改变出租用途，如需改变用途，需征得出租方同意并自行取得政府相关部门书面批准。

（七）在租赁期内，承租方不得将租赁标的物整体转租或分租、或以各种名义与第三方合作 (包括但不限于出借或者交换)。

（八）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，由各方依法承担。

（九）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》样本。

四、报名事项

公告期

2024年3月18日至2024年3月29日。

网上报名

（一）报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在广州白云产权经纪有限公司竞价交易平台（以下称“交易平台”，网址：http://www.bycqjy.com/）完成网上报名登记手续。

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章（自然人应签名确认）】：

企业法人须上传：

营业执照、

法定代表人身份证明书（附件2）及其身份证、

授权委托书及负责人代理人身份证（在委托代理情况下，附件3）。

现场提交资料

（一）现场提交资料时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（广州市白云区鹤龙街广云路白云投资大厦6楼广州白云产权经纪有限公司）现场提交。

（二）现场所需提交资料：意向方于网上报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效报名。

特别提醒

（一）意向方须在公告期截止日16:00前完成网上报名登记手续，如意向方未在规定的时间内完成网上报名登记手续，导致不能获取交易保证金指定收款账户信息，失去交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为了解并同意授权本公司处理其提交的报名资料及信息，同时知悉并同意有关政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

五、交易保证金

交易保证金金额

￥19854元（人民币大写：壹万玖仟捌佰伍拾肆元整）。

交易保证金指定收款账户

公告期内，本公司对意向方的报名资料进行齐备性初审，初审通过后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登陆交易平台“个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）本招租项目交易服务费由出租方承担，本公司对竞得人免收交易服务费，本公司在其签订《租赁合同》后，竞得人缴纳的交易保证金由本公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》按原款汇入路径无息退回给竞得人，履约保证金由竞得人在签订《租赁合同》之日自行向出租方缴纳。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致出租方和本公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由出租方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）为准。

七、联系方式

本公司：周先生 020-86358883。

出租方：陈小姐 13902230182。                                      

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易规则

2.法定代表人证明书

3.授权委托书（企业法人）