一、项目名称

 广州市白云区东平横岗东路38号物业竞价招租项目

二、项目概况

（一）招租单位：广州市白云区永平街东平村横岗第一经济合作社。
  （二）物业概况：租赁标的物位于广州市白云区东平横岗东路38号,建筑面积7500平方米。租赁标的物包含建筑物和空地两部分，建筑物建筑面积为7500平方米，空地面积为1200平方米。建筑物包含厂房及宿舍两栋建筑，其中：4000平方米物业（以下称第一期物业）处于闲置状态，具体包括厂房一楼物业700平方米、二楼物业1600平方米以及宿舍二、三、四层物业1700平方米；余下3500平方米物业（以下称第二期物业）现存续租赁合同，合同到期时间为2017年4月30日。

（三）租赁标的物分两期交付给承租方使用，其中：第一期物业和空地交付时间为租赁合同签订当日，第二期物业交付时间为2017年5月1日。空地交付之日起至2017年4月30日，空地由承租方与第二期物业原承租方共同使用，之后空地由承租方自行使用。租赁期间，承租方不得将租赁标的物用于非法经营或从事易燃易爆、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。

（四）出租期限: 第一期物业和空地的租赁期限为15年，其中包括2个月免租装修期；第二期物业租赁期限从2017年5月1日起计，租赁期结束日期与第一期物业的租赁期结束日期相同。
  （五）招租方式：以 现场举牌竞价的方式，以价高者得的原则确定承租方。
  （六）付租方式：租金按月收取，承租方须在每月10日前足额缴纳当月租金。由于租赁标的物分两期交付，因此租赁标的物的月租金在2017年5月1日前按照月租金的50%收取，之后按照月租金全额收取。租金按三年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增6%，按此递增率计算递增直至租赁期满。
  （七）交易底价：租赁标的物交易底价为首年租金每月￥85000元，租金按3年为一期计算递增，每期在上一期租金基础上递增 6%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（八）交易保证金：￥1000000元（大写：壹佰万元整）。
  （九）合同履约金：￥1000000元（大写：壹佰万元整），其中￥700000元（大写：柒拾万元整）在合同顺利履行至2017年5月1日后无息退还，余下￥300000元（大写：叁拾万元整）在租赁合同到期且承租方将租赁标的物恢复原状（含恢复已拆除的门窗、外墙）后无息退还。

三、意向承租方应具备的资格条件

（一）意向承租方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人，法律法规另有规定除外。

（二）本项目不接受联合体报名。

四、报名事项

（一）报名时间、地点：意向承租方须于2016年12月22日至12月30日期间到白云区集体资产交易中心（白云区景云路13号一楼）登记报名（工作日及工作时间内接受报名）并索取招租文件。报名需缴纳报名及交易文件工本费￥100元，由白云区集体资产交易中心的承办机构广州白云产权经纪有限公司开具发票。逾期不再受理报名。
  （二）联系人及电话： 吴先生  020-86361273

（三）报名所需资料：
  1、自然人须提交：本人二代身份证复印件（提供原件核对）、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

2、法人须提交：营业执照和组织机构代码证复印件（提供原件核对）、法定代表人身份证明书原件和身份证复印件（提供原件核对）、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

3、其他组织须提交：其他组织身份证明文件复印件（提供原件核对）、负责人身份证明书原件和身份证复印件（提供原件核对）、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

注：请带齐以上资料（法人和其他组织请带公章）于上述时间前往办理报名登记手续。

五、交纳交易保证金及竞价会时间

（一）意向承租方须在2016年12月30日17:00前（含17:00）使用其名下账户向白云区集体资产交易中心指定账户足额汇缴交易保证金￥1000000元（大写：壹佰万元整）方可获得竞价活动参与资格，交易保证金以银行达账为准。

（二）竞价会事宜以白云区集体资产交易中心发出的《交易规则》为准。