一、项目概况

（一）借款人：广州白云美湾产业发展有限公司

（二）项目概况：本项目位于智能家居产业园（原白云工业园）SQQ-2301-3地块，土地为政府储备用地，用地性质为一类工业用地（M1），土地出让年限为50年。本项目总用地面积32575平方米，规划净用地面积29993平方米，容积率4.0，地上计容建筑面积119972平方米，建筑密度≥30%，绿地率≤20%，限高56.2米。

（三）项目定位：本项目聚焦化妆品的智能制造、精深加工、个性化定制和设计创新化，打造以化妆品生产为主导的智能产业基地，涵盖化妆品研发、生产、检验检测、产品展示、仓储物流、原料采购等功能于一体，总体构建“一核两区”的功能布局，即以化妆品智能制造为核心、产业生产区和综合服务配套区相结合的布局。

（四）借款人概况：广州白云美湾产业发展有限公司（下称“美湾公司”）是广州白云产业投资集团有限公司的全资子公司，自成立以来，坚持高质量发展定位，把推动白云区化妆品产业提质增效作为己任，致力于打造集生产、研发、检测、销售、展贸为一体的全产业链平台。美湾公司已打造白云美湾大厦、白云美湾五龙岗产业园等多个重大项目，建设化妆品产业高质量发展示范区，助力“白云美湾”千亿级美丽健康产业集群蓬勃发展。公司项目产权清晰，租金稳定，各类手续齐备，统一标准化管理。公司旗下设有企业服务中心，从“人才、金融、科技、载体、政策兑现”等五个维度赋能企业腾飞。

二、意向银行参与资格条件

（一）意向银行的总行须为中资占股50%以上（含）的银行（中资指中华人民共和国境内单位或个人合计持有的资本或股本），且注册资本不低于人民币50亿元。

（二）意向银行须在广州市白云区已设有分支机构，同一银行系统仅接受一个分支机构参与报名。

三、项目融资需求与借款发放条件

（一）项目融资需求

1.据项目可研报告测算，该项目总投资估算62136万元，融资金额不高于48661万元，借款期限不少于12年。

2.借款人对本项目融资可提供的保证：抵押担保，抵押物包括但不限于项目土地使用权、在建工程、项目建成后新增形成的固定资产及其他确权物业，抵押足额。

3.还本宽限期需求：不少于2年。

4.其他条件：

（1）满足抵押足额的情况下，银行需配合涂销或销售工作，必要时银行应在30个自然日内出具同意处置抵押物的函件；

（2）按合同约定正常还本付息的情况下，银行不得限制经营收入和销售回款的使用。

（二）借款发放条件

为保障借款人重点项目的顺利开展，确保借款资金及时到位，当借款人满足以下条件时，借款人向银行提交提款通知书，银行承诺在收到提款通知书之日起2个星期内放款。主要借款发放条件如下：

1.借款项目已经国家有权部门审批、核准或备案（根据相关规定，借款发放前无须获得相应审批、核准或备案的除外）；

2.项目资本金已按规定的时间和比例足额到位；

3.借款人已提供相应保证且已经办理完毕保证手续；

4.借款人已在银行开立还款准备金账户，用于归还贷款本息；

5.已按计划完成工程进度，项目实际进度与已投资额相匹配；

6.未发生与银行签订的合同项下的违约情形；已提交银行合理要求的其他资料。

四、报名事项

（一）公告期：2023年3月24日至2023年4月7日。

（二）报名时间、地点：意向银行须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（广州市白云区鹤龙街广云路白云投资大厦6楼）现场办理报名登记手续并索取《询价规则》（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（三）报名所需资料：

报名登记表原件、银行营业执照/身份资格证明文件复印件、法定代表人/负责人身份证明书原件、法定代表人/负责人身份证复印件、授权委托书原件与代理人身份证复印件（委托代理情况下）、符合本规则第二条“意向银行参与资格条件”的证明文件复印件。

注：1.报名登记表格式由本公司提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章，如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向银行须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本项目询价审核小组将在报价审核环节对意向银行的报名资料进行审核，判定意向银行是否具备项目参与资格。

（四）如意向银行未在公告期内的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续，导致不能参与后续询价活动的，由意向银行自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、组织现场答疑会

（一）本公司组织借款人、广州白云产业投资集团有限公司财务部（以下简称财务部，该集团公司为借款人上级主管单位）及已完成报名登记手续的意向银行召开现场询价答疑会，由财务部、借款人统一介绍项目情况，解答意向银行有关疑问，说明可提供给意向银行放贷所需的资料清单。

（二）现场答疑会事宜以本公司发出的《询价规则》为准。

六、组织报价审核活动

（一）已完成报名登记手续的意向银行须在《询价规则》规定的时间向本公司递交密封的报价文件。本公司将在规定的递交报价文件时间结束后即时当场开展审核活动，组织审核小组对已完成报名登记手续的意向银行递交的报价文件进行审核并确定入围候选银行。

（二）报价审核活动事宜以本公司发出的《询价规则》为准。

七、联系方式

本公司联系人及联系方式：邓先生/温小姐 020-86363588

借款人联系人及联系方式：贾小姐 020-26289831（8012）