二、项目概况

（一）招租方：广州市白云区三元里街三元里村第十七经济合作社。

（二）物业概况：项目物业位于广州市白云区金钟横路388号，使用面积约7900平方米，一至三层仓库布局约4800平方米，加建的第四层框架结构约3200平方米。承租方仅限将租赁标的物用于发展与办公楼、服装及化妆品商铺相关的专业市场。一至三层农村集体产权证号为穗集地证字第0137171号，停车场及第四层产权手续未完善。

（三）出租期限: 租赁期限10年，无免租期。

（四）交易方式：以现场书面报价的方式，以价高者得的原则确定承租方。

（五）付租方式：租金、设备折旧费及综合服务费按月收取，并按1年为一期计算递增，每期在上一期租金基础上递增3%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（六）承租方需在保证不改变租赁标的物主体结构的前提下，按照出租方提供的装修方案（该方案由出租方在签订《广州市房屋租赁合同》后向承租方提供），负责内部及外墙装修，并按出租方设计要求投入不少于人民币1000万元进行装修。装修工程必须按照国家安全生产标准采购产品，施工必须持有国家认可资质人员方可施工。如出现施工安全一切问题及费用由承租方负责。

（七）承租方须在签订合同之日向出租方缴纳500万装修保证金，该装修保证金在装修工程完成并经出租方验收合格满3年后七个工作日内无息退还。

（八）出租方提供资料协助办理一切消防批文，所有消防设施设备均以出租方名义报批，以及所有合格消防批文归出租方拥有及保管。所有消防设施设备等费用由承租方承担，其中已完成消防楼梯结构工程费用约89048.33元须由承租方于签订《广州市房屋租赁合同》当日向出租方补足。

（九）出租方负责电梯轿厢费用，承租方负责电梯工程费用约226275.17元，并须于签订《广州市房屋租赁合同》当日向出租方支付。

（十）承租方负责已完成的零星部分增加工程的费用约487128.93元，并须于签订《广州市房屋租赁合同》当日向出租方补足。

（十一）交易底价：首年租金每月￥46万元，该价格含税费。  

（十二）交易保证金：￥2000万元（大写：贰仟万元整）。

（十三）合同履约金：￥120万元（大写：壹佰贰拾万元整）。

三、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须为在我国境内注册成立并合法存续的企业法人或其他组织，其注册资本不少于￥100万元。

（二）本次招租活动不接受境外单位及联合体报名参加。

四、报名事项

（一）报名时间、地点：意向方须于2018年5月2日至5月21日的工作时间内到白云区集体资产交易中心（白云区景云路13号一楼，下称本中心）现场办理报名登记手续并索取交易文件（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（二）报名所需资料：

1.报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件和身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

2.其他组织须提交：报名登记表、其他组织身份证明文件复印件（提供原件核对）、负责人身份证明书原件和身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

注：1.报名登记表格式由本中心提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责。

五、交易保证金及竞投会事宜

（一）意向方须在2018年5月21日17:00前（含17:00）使用其名下账户（缴款人名称须与意向方名称一致）以银行转账方式向白云区集体资产交易中心指定账户足额汇缴交易保证金￥2000万元方可获得竞价活动参与资格，交易保证金以银行达账为准。

（二）竞投会事宜以本中心发布的《交易规则》为准。

六、联系方式

交易管理机构：广州市白云区三元里街集体经济组织管理办公室，张先生 020-86373270；

交易服务机构（本中心）：李小姐 020-86361273。

招租方：李先生 020-86569791。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可按公告地址自行前往查看或联系招租方现场查看。