一、项目概况

出租方

广州市白云区人民政府金沙街道办事处

标的所在地址

广州市白云区金沙街环洲四路垃圾压缩站南侧停车场（由高铁机务段值班室至环洲四路089号灯柱止）

出租用途

 停车场

出租面积

约400平方米平方米

交易底价

首年每月租金￥2400元

租赁期限

5年

免租期

两个月，给予承租方完善停车场所需的配套设施

权属信息

产权手续未完善，由广州市土地开发中心委托出租方管理，有相关物业来源的资料

标的使用情况

空置状态，未划停车位及未建收费设施

是否涉及优先权

否

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须为在我国境内注册并合法存续和独立履行能力的企业法人。

（二）意向方须提供无违法和失信记录证明资料。（相关资料在“信用中国网站www.creditchina.gov.cn”中查询打印，对列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的合作方，拒绝其参与本次招租活动。如查询结果显示“没查到您要的信息”，视为没有上述三类不良信用记录）。

（三）意向方须为广州市白云区金沙街辖内注册的企业。

（四）意向方在商事登记经营范围中应有“停车场经营”业务（相关资料在“国家企业信用信息公示系统www.gsxt.gov.cn”网站中查询打印,如查无相关信息，意向方须提供其他相关证明资料）。

（五）本项目不接受自然人、联合体、境外单位的报名。

三、租赁条件

（一）租赁期限：5年

（二）免租期：两个月，给予承租方完善停车场所需的配套设施。

（三）租赁用途：停车场

（四）起租底价：招租的停车场用地打包出租，底价为首年每月租金￥2400元/月（大写：贰仟肆佰元整），该价格为含税价，租金按月收取。本次交易在交易底价基础上不设有保留价，通过公开竞投方式产生承租者，采取网络方式进行竞投，以正向多次方式产生唯一最高报价，并以价高者得的原则确定竞得人。

（五）租金递增方式：从第二年开始，每年租金递增率均在上一年同期租金基础上递增5%，直至合同期满为止。

（六）履约保证金：承租方须在签订《租赁合同》后的5个工作日内向出租方足额缴纳￥7500元的履约保证金。该履约保证金在承租方无违约行为发生的情况下，于合同期满后无息退回。

（七）其他承租条件：

（1）金沙街环洲四路垃圾压缩站南侧地块由广州市土发中心委托属地镇街管理。承租方对此知悉无异议，并承诺按该物业的现状和权属状况予以承租。

（2）未经出租方书面同意，承租方不得将停车场转租给第三方经营。禁止以其他任何方式将租赁标的物进行流转、用于对外担保和借贷。

（3）租赁期间，承租方须自行办理经营许可手续，出租方负责提供租赁相关证明。

（4）承租方须负责对环洲四路垃圾压缩站门前建设约30米花基，沙凤一路和环洲四路交界处建设约30米花基，花基内需按照出租方要求种植相关绿植，场地内所有路面建设需用绿化植草砖，所需费用由承租方承担。

（5）出租方与承租方签订《租赁合同》，承租方对此知悉并无异议。

（6）因履行《租赁合同》，依法应缴纳的税费，由出租方和承租方双方依法承担。

（八）其他事项：

（1）意向方参与本次招租的全部费用自理，出租方不对意向方参与本次招租活动产生的任何费用及风险、责任负责，本次招租所涉及资金均以人民币为单位。

（2）报名的意向方对本公告及本次招租活动中招租方发出的其他相关文件内的专有名词、名称、术语等向有关部门、专业人士、律师作了解、认识，没有含糊或错误，报名的意向方不能以欺诈、重大误解、明显不公、自己一方的利益落空或不影响对方利益等理由作为抗辩。

（3）出租方不组织安排现场勘察，报名意向方可在报名前自行对本招租项目涉及的相关事宜进行了解、考察，因此而产生的一切费用由意向方自理。

（4）转租/分租要求：经出租方书面同意方可转租或分租。

（九）其它条件详见出租方提供的《租赁合同》。

四、报名事项

公告期

2022年6月29日至2022年7月12日。

网上报名

（一）报名时间：意向方须于公告期截止日16:00前在广州白云产权经纪有限公司竞价交易平台（以下称“交易平台”，网址：http://www.bycqjy.com/）完成网上报名登记手续。

（二）报名所需上传资料【如无特殊说明的，上传的资料须为彩色扫描件或照片；上传的资料为复印件的，须加盖公章】：

企业法人须上传：

（1）《营业执照》复印件；

（2）法定代表人身份证明书原件和身份证复印件；

（3）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）；

（4）于“信用中国”网站查询的未被列入失信被执行人、税收违法黑名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的打印件资料；

（5）企业于广州市白云区金沙街辖内注册的证明文件；

（6）于“国家企业信用信息公示系统”网站查询显示有“停车场经营”范围的打印件资料。

现场提交资料

（一）现场提交资料时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:00-17:00）到本公司（广州市白云区鹤龙街广云路白云投资大厦6楼广州白云产权经纪有限公司）现场提交。

（二）现场所需提交资料：意向方于网上报名登记时所上传文件的原件或加盖公章（自然人应签名确认）的复印件（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件。提交复印件的，应由原件持有方签字、盖章。要求提供复印件的，应提供原件核对后退回）；否则，视为无效报名。

特别提醒

（一）意向方须在公告期规定时间内完成网上报名登记手续并前往现场提交纸质资料，现场提交纸质资料须与网上报名所上传的电子资料一致。如意向方未在规定时间内完成网上报名登记手续及现场提交纸质资料，视为无效报名，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。意向方一旦报名参与交易活动，即视为了解并同意授权本公司处理其提交的报名资料及信息，同时知悉并同意有关政府主管部门、出租方因工作需要查阅、复制、处理其相关信息。

（三）本公司接受意向方的报名并不等于意向方已满足交易参与资格条件，本项目设有资格审查环节，意向方资格条件的符合性以出租方的审查意见为准。

五、交易保证金

交易保证金金额

￥9000元（人民币大写：玖仟元整）

交易保证金指定收款账户

公告期内，本公司对意向方的报名资料进行齐备性初审，初审通过后，交易平台将向意向方发送交易保证金指定收款账户信息（每个意向方获取一个对应的交易保证金收款账户信息且仅限本次报名有效），意向方可通过注册时填写的手机号码查看短信或登陆交易平台“个人中心”“待缴纳保证金”栏目查看交易保证金指定收款账户信息。

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向交易保证金指定收款账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可登陆交易平台“个人中心”“我报名的项目”栏目查看交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人（承租方）后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后，余款由本公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资格审查的，交易平台将向其发送通知，意向方可自行登陆交易平台查询审查结果，其缴纳的交易保证金在交易平台发出通知后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致出租方和本公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由出租方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为3个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

（三）交易活动事宜以《交易规则》（附件1）及资格条件审查结果通知为准。

七、联系方式

本公司：颜先生 020-86360288。

出租方：梁小姐 020-81005169。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

八、附件

1.交易规则

2.法定代表人证明书

3.授权委托书（企业法人）