一、招商方

广州设计之都投资运营有限公司

二、招商项目情况

（一）“广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目”建设用地经城乡规划主管部门依法审核，符合城乡规划要求，并予以颁发《建设用地规划许可证》〔穗规划资源地证（2019）388号〕。项目位于白云区鹤龙街黄边村，北至黄边北路，东至空港大道；项目用地单位为“广州市白云区鹤龙街黄边经济联合社”。 广州市白云城市开发投资集团有限公司、招商方、广州市白云区鹤龙街黄边经济联合社（以下称项目用地单位）签署了《合作开发协议书之补充协议》（以下称补充协议），补充协议约定该项目由招商方负责开发建设，建成后招商方依法享有经营管理权40年。

（二）招商项目位于“广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目”《建设工程规划许可证》〔穗规划资源地证（2020）4792号〕中的AB2901028地块(A1栋3-9层)、《建设工程规划许可证》〔穗规划资源地证（2020）4791号〕中的AB2901037(A2栋3-24层)、《建设工程规划许可证》〔穗规划资源地证（2020）1662号〕中的AB2901039(A4栋3-28层)，建筑面积共计约53,972平方米（以意向合作方或其控股股东或控股关联企业与招商方签署的备忘录为准），具体详见招商方提供的《平面图》（附件）。

（三）招商项目现处于在建状态，A1栋交付时间暂定为2022年7月，A2栋交付时间暂定为2022年7月，A4栋交付时间暂定为2022年1月。

三、意向合作方应具备的资格条件

（一）意向合作方或其控股股东或控股关联企业须为《财富》杂志2019年度世界500强排名前100的企业。

（二）意向合作方或其控股股东或控股关联企业为国务院国有资产监督管理委员会直属企业的国有控股企业或下属企业。

（三）意向合作方或其控股股东或控股关联企业与招商方已签署备忘录。

（四）本项目不接受联合体报名参加。

四、招商合作条件

（一）招商方同意合作方在招商项目建成交付后对外经营。

（二）招商项目租赁期限为20年（含装修免租期6个月），租赁期限自各标的物业交付之日起算，暂定2022年1月15起至 2042年1月14日止，若招商方未能按约定的日期交付招商项目，则租赁期限相应顺延。

（三）租金自招商项目装修期结束次日起算，租赁期限内，租金（含税）从计租日起，每3年递增10%（含本数），首次递增时间为计租日起第4年。

（四）招商方给予合作方首年租金折减优惠，合作方须按每月每平方米（含税）35元（大写：叁拾伍元整）的标准向招商方缴纳首年租金，该价格不因成交价格而改变。

（五）合作方须在签订《成交确认书》后10个工作日内与招商方签订相关合同。

（六）招商项目须进行公寓出租、住宿服务及配套商业经营，合作方不得擅自改变经营管理用途。

（七）在租赁期内，合作方必须严格遵守法律法规规定及有关部门的规定（包括但不限于白云区适用于招商项目的相关规定），未经招商方同意，合作方不得将招商项目整体转租给第三方，否则，招商方将无条件收回招商项目的租赁权。

五、交易底价

第二年租金每月每平方米（含税）63.50元（大写：陆拾叁元伍角整）

六、报名事项

（一）公告期：2020年12月15日0:00至2020年12月28日24:00。

（二）报名时间、地点：意向合作方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）到本公司（广州市白云区景云路13号首层）现场办理报名登记手续（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（三）报名所需资料：

企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、位列2019年世界500强排行榜证明文件、国务院国有资产监督管理委员会直属企业证明文件、合作备忘录复印件，证明相关公司间关联性的文件。

注：1.报名登记表格式由本公司提供；企业法人所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

（四）如意向方未在公告期内的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续，导致不能获得参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

七、诚意金

诚意金金额

￥1000000元（人民币大写：壹佰万元整）

诚意金指定汇款账户

收款单位

广州白云产权经纪有限公司

开户行

中国银行广州广园中路支行

账号

6522 6967 0605

诚意金的缴纳及查询

（一）意向合作方须使用自己名下账户通过银行转账方式一次性缴纳诚意金，诚意金须在公告期截止日17:00前（含17:00）到达本公司指定账户；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向合作方未按规定方式缴纳诚意金导致不能获得参与资格的，由意向合作方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向合作方可于缴纳诚意金截止日后一个工作日内到本公司现场查询诚意金到账情况。

诚意金的处置

（一）本项目对意向方收取诚意金1000000.00元（大写：壹佰万元整），本项目招商成功（即招商方与意向合作方签订相关招商合同）后，该诚意金自动按原路径退回意向合作方账户。若因意向合作方不按约定签订相关合同等文件而产生的经济损失及一切法律后果，由招商方及意向合作方自行承担。

（二）本招商项目的真实性、合法性，以及不能到期交付的风险全部由招商方自行承担，因本次交易产生的所有经济损失和法律责任与白云产权公司无关。

八、商务谈判

（一）信息公告期间，本公司对意向合作方的资格条件进行齐备性形式审查，并向符合“意向合作方资格条件”的意向合作方发出商务谈判邀请。

（二）本公司组织招商方与符合“意向合作方资格条件”的意向合作方进行商务谈判。

（三）意向合作方须于参加商务谈判时向招商方提供相关证明资料证明其经营管理能力：

1、意向合作方或其关联企业在全国范围内需拥有3宗或3宗以上租赁用地长租公寓开发经验，意向合作方须在全国范围内需拥有2宗或2宗以上集体用地长租公寓开发经验。

2、意向合作方或其控股股东或控股关联企业须在广州需有1个或1个以上在营长租公寓项目。

不提交视为其不符合招商条件要求，由招商方对意向合作方提交的资料进行审查。

（四）商务谈判结束后，招商方将商务谈判结果提交给本公司。

九、招商方式

（一）若经招商方确认的符合招商条件要求且按时足额缴纳诚意金的意向合作方为两家或以上时，本公司将采取网络多次报价方式，在不低于交易底价的前提下，以价高者得为原则确定合作方。

（二）若经招商方确认的符合招商条件要求且按时足额缴纳诚意金的意向合作方只有1家时，本公司将采取协议签约，意向合作方应按要求向本公司提交有效报价文件，报价在不低于交易底价时，确定该意向合作方为合作方。

（三）具体交易事宜以本公司向若经招商方确认的符合招商条件要求的意向合作方发出的书面通知为准。

十、特别说明

（一）本招商项目的真实性、合法性，以及不能到期交付的风险全部由招商方自行承担，因本次交易产生的所有经济损失和法律责任与本公司无关。意向合作方须仔细阅读本公告中的规定及要求，如对招商项目基本情况有任何疑问均可自行向有关政府部门查档或向招商方询问了解，意向合作方一旦参与报价即视为其已经知晓招商项目的情况、认同招商项目的真实性、合法性，遵守项目本公告的有关内容和规定并承担相应的责任和享有相应的权利。

（二）意向合作方须仔细阅读项目的相关资料，自行对招商项目进行必要和适当的独立调查和分析，对招商项目作出充分的了解，并对竞得招商项目后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估；不依赖于招商方及本公司提供的信息和解释，同意本公司对招商项目不承担任何瑕疵担保责任，并愿意自行承担参与交易活动所带来的所有风险。

十一、附则

（一）在交易活动中，为维护交易各方权益，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与本次交易活动的各方当事人在交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。

（二）本公司依法对诚意金进行监管，对诚意金的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除诚意金安全监管责任以外的其他法律责任。

（三）招商方与合作方在履行相关合同中产生的法律责任，由合同各方依法解决，本公司不承担任何连带责任。

（四）因招商方提出延期、撤销或中止交易，或因不可抗力等非本公司原因而延期、撤销或中止交易活动的，本公司不就意向合作方的诚意金利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。

（五）本公司仅根据招商方委托的服务内容及范围提供交易平台服务，因诚意金处置方式或其他招商方提出的涉及意向合作方等利害关系人的交易要求或行为导致的利益纠纷，意向合作方应依法自行向招商方提出利益诉求，本公司不承担任何形式的赔偿责任及其他连带责任。

（六）本公司对本公告具有最终解释权。

十、联系方式

本公司：邓先生   020-86361273。

招商方：肖先生  13808890103。