一、招商方

广州设计之都投资运营有限公司

二、招商项目情况

（一）“广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目”建设用地经城乡规划主管部门依法审核，符合城乡规划要求，并予以颁发《建设工程规划许可证》〔穗规划资源建证（2020）5080号〕。项目地块控制性详细计划情况可自行登陆www.gzlpc.gov.cn查询。项目位于白云区鹤龙街黄边村，北至黄边北路，东至空港大道；项目用地单位为“广州市白云区鹤龙街黄边经济联合社”。广州市白云城市开发投资集团有限公司、招商方、广州市白云区鹤龙街黄边经济联合社（以下称项目用地单位）签署了《合作开发协议书之补充协议》（以下称补充协议），补充协议约定该项目由招商方负责开发建设，建成后招商方依法享有经营管理权40年。

（二）招商项目位于“广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目”《建设工程规划许可证》〔穗规划资源建证（2020）5080号〕中的AB2901021地块(地下一层，地上24层)酒店项目，建筑面积共计约40000平方米（以报建图实测为准），具体详见招商方提供的《平面图》（附件）。

（三）招商项目现处于在建状态，暂定2022年9月交付使用。

三、意向合作方应具备的资格条件

（一）意向合作方注册地须位于广州，须为国务院国有资产监督管理委员会直属企业的国有控股企业或下属企业，意向合作方母公司须位列《财富》杂志发布的2019年世界500强排行榜，意向合作方注册资本须人民币伍仟万元（含）以上。

（二）意向合作方及关联公司具有包括购物中心、酒店、公寓多个自有产品线品牌，有国家知识产权局合法的商标注册证。

（三）意向合作方或其关联公司与招商方已签订合作备忘录。

（四）本项目不接受联合体报名参加。

四、招商合作条件

（一）招商方同意合作方在招商项目建成交付后以酒店业态对外经营。

（二）招商项目经营管理期限为20年，暂定2022年9月1日起至 2042年8月31日止，若招商方未能按约定的日期交付招商项目，则经营管理期限相应顺延，经营管理期限在任何时候都将不超过招商方享有经营管理权的剩余年限。

（三）合作方须在签订《成交确认书》后10个工作日内与招商方签订相关合同。

（四）招商项目须进行商业经营，合作方不得擅自改变经营管理用途。

（五）在经营管理期内，未经招商方同意，合作方不得将招商项目转包给第三方，否则，招商方将无条件收回招商项目的经营管理权。

（六）经营期间要求

合作方要根据自身的优势和品牌特点，结合项目区位及市场调研，出具相应服务方案，如酒店品牌的选定，酒店的定位，营销推广计划，开业后未来三年的经济测算等。具体内容包括但不限于以下工作：

1、定期提供本项目周边市场分析。

2、合作方在全国范围内各品牌或相关推荐品牌的酒店间数、客房数及运营业绩。

3、合作方品牌的设计理念和技术参数，各类房型的配比，包含但不限于：楼层面积、楼层分布、房间面积（建筑面积和套内面积）房间数量。

4、酒店各类后勤设施的设置建议（包含但不限于员工通道、员工休息室、各部门办公区域等）

5、提供服务方案包括提供的酒店筹建与运营服务内容、机电设备系统服务内容、设备采购计划审核及优化、开业筹备阶段的服务内容等基础服务种类、其他增值服务、营销推广计划等。

6、合作方在开发建设期提供的基础服务和其他增值服务等内容。

7、合作方应授予经正式授权的招商方的管理人员、会计师、雇员、代理、律师及其他专业顾问一项权利，在经营期内，经合理地事先通知合作方，该等人员可在合理的时间进入本酒店的任何部分。

8、合作方在经营酒店时，应当作为一个合理、勤勉与谨慎的经营者行事，应代表招商方，采取一切必要的措施经营酒店。

五、基本经营管理费

招商方委托合作方管理招商项目，并向合作方支付基本经营管理费（含基本管理费、奖励管理费、前期技术顾问费），详见下表：

六、交易底价

基本管理费交易底价为每月经营总收入的百分之贰（2%）   。

七、报名事项

（一）公告期：2020年11月6日0:00至2020年11月19日24:00。

（二）报名时间、地点：意向合作方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）到本公司（广州市白云区景云路13号首层）现场办理报名登记手续（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（三）报名所需资料：

企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、）意向合作方母公司位列2019年世界500强排行榜证明文件或资料、国务院国有资产监督管理委员会直属企业证明文件、商标注册证复印件、合作备忘录复印件，证明意向方与签订合作备忘录公司间关联性的文件。

注：1.报名登记表格式由本公司提供；企业法人所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

（四）如意向方未在公告期内的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续，导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

八、商务谈判

（一）信息公告期间，本公司对意向合作方的资格条件进行齐备性形式审查，并向符合“意向合作方资格条件”的意向合作方发出商务谈判邀请。

（二）本公司组织招商方与符合“意向合作方资格条件”的意向合作方进行商务谈判。商务谈判结束后，招商方将商务谈判结果提交给本公司。

九、招商方式

（一）若经招商方确认的符合招商条件要求的意向合作方为两家或以上时，本公司将采取现场举牌报价方式，在不低于交易底价的前提下，以“价高者得”为原则确定合作方。若所有意向合作方的报价均未达到交易底价的，由招商方收回招商项目重新招商。

（二）若经招商方确认的符合招商条件要求的意向合作方只有1家时，本公司将采取协议签约，意向合作方应按要求向本公司提交有效报价文件，报价在不低于交易底价时，确定该意向合作方为合作方，合作方应现场签订《成交确认书》。

（三）其他交易事宜以本公司向经招商方确认的符合招商条件要求的意向合作方发出的书面通知为准。

十、特别说明

（一）本招商项目的真实性、合法性，以及不能到期交付的风险全部由招商方自行承担，因本次交易产生的所有经济损失和法律责任与本公司无关。意向合作方须仔细阅读本公告中的规定及要求，如对招商项目基本情况有任何疑问均可自行向有关政府部门查档或向招商方询问了解，意向合作方一旦参与报价即视为其已经知晓招商项目的情况、认同招商项目的真实性、合法性，遵守项目本公告的有关内容和规定并承担相应的责任和享有相应的权利。

（二）意向合作方须仔细阅读项目的相关资料，自行对招商项目进行必要和适当的独立调查和分析，对招商项目作出充分的了解，并对竞得招商项目后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估；不依赖于招商方及本公司提供的信息和解释，同意本公司对招商项目不承担任何瑕疵担保责任，并愿意自行承担参与交易活动所带来的所有风险。

十一、附则

（一）在交易活动中，为维护交易各方权益，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与本次交易活动的各方当事人在交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。

（二）合作方应按照本公告规定的时间与招商方签订相关合同。招商方与合作方在履行相关合同中产生的法律责任，由合同各方依法解决，本公司不承担任何连带责任。

（三）因招商方提出延期、撤销或中止交易，或因不可抗力等非本公司原因而延期、撤销或中止交易活动的，本公司不就意向方损失承担赔偿责任。

（四）本公司仅根据招商方委托的服务内容及范围提供交易平台服务，因招商方提出的涉及意向方等利害关系人的交易要求或行为导致的利益纠纷，意向合作方应依法自行向招商方提出利益诉求，本公司不承担任何形式的赔偿责任及其他连带责任。

（五）本公司对本公告具有最终解释权。

十、联系方式

本公司：邓先生 020-86361273。

招商方：肖先生 13808890103。