一、项目概况

出租方

广州市白云区人民政府金沙街道办事处

标的所在地址

广州市白云区金沙街环洲四路

出租用途

停车场

出租面积

4878平方米

交易底价

首年每月租金￥37561元

租赁期限

2年

免租期

免租期1个月，给予承租方完善停车场所需的配套设施

权属情况

租赁标的物产权手续未完善，广州市土地开发中心于2020年3月24日将租赁标的物移交给出租方管理。

标的使用情况

闲置

是否涉及优先权

否

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须为在我国境内注册并合法存续和独立履行能力的企业法人，且营业执照经营范围中须包含停车场经营。

（二）意向方未被“信用中国”列为失信被执行人及失信惩戒对象，未被列为法院公布的失信被执行人（以中国执行信息公开网公布的信息为主）。

（三）意向方为金沙街辖内的规模以上企业或意向方的参股股东（出资方）为金沙街辖内的规模以上企业。（须提供白云区金沙街统计工作站或以上政府统计部门开具的规模以上企业相关证明文件，若为意向方的参股股东为金沙街辖内的规模以上企业，则须提供相关出资参股的证明文件）。

（四）意向方在2020年内曾在疫情防控、脱贫攻坚方面作出贡献（以政府部门出具相关证明文件为准）。

（五）本项目不接受自然人、联合体、境外单位的报名。

三、租赁条件

 （一）承租方已知悉租赁标的物现状或可能存在的瑕疵，并承诺按租赁标的物的现有用途性质和权属状况予以承租。

（二）租赁期限2年，免租期1个月，给予承租方完善停车场所需的配套设施。

（三）租金按月收取，从第二年开始，每年租金递增率均在上一年同期租金基础上递增5%，直至合同期满为止。

（四）承租方须在签订《停车场场地租赁合同》（以下称《租赁合同》）后5个工作日内向出租方缴纳履约保证金￥100000元（人民币大写：壹拾万元整）。

（五）租赁标的物计租面积约4878平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，误差不影响租金的价格。

（六）租赁标的物仅供停车用，未经出租方书面同意承租方不得改变使用功能。

（七）未经出租方书面同意，租赁标的物不得分租或转租给第三方。禁止以其他任何方式将租赁标的物进行流转、用于对外担保和借贷。

（八）租赁期间，承租方须自行办理经营许可手续，出租方负责提供租赁相关证明。

（九）未经出租方同意，承租方不得对租赁标的物进行改建、扩建，不得在租赁标的物内建设、搭建任何建（构）筑物（除停车场出入口建设收费亭外），不得在租赁标的物内悬挂、张贴广告招牌。

（十）若因政府有关租赁行为的法律法规的修改或因上级部门要求收回管理权导致出租方无法继续履约时，合同自动终止且互不承担责任，承租方须无条件交回租赁标的物，承租方对此知悉无异议。

（十一）因履行《租赁合同》，依法应缴纳的税费，由出租方和承租方双方依法承担。

（十二）其它条件详见出租方提供的《租赁合同》。

四、报名事项

（一）公告期：2020年10月20日0:00至2020年11月2日24:00。

（二）报名时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）到本公司（广州市白云区景云路13号首层）现场办理报名登记手续并索取《交易规则》（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（三）报名所需资料：

企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经市场监督管理部门盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、白云区金沙街统计工作站或以上政府统计部门开具的规模以上企业相关证明文件、若意向方的参股股东为金沙街辖内的规模以上企业，则须提供相关出资参股的证明文件、中国执行信息公开网查询信息打印文件、政府部门出具的相关证明文件复印件。

注：1.报名登记表格式由本公司提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本公司接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

（四）如意向方未在公告期内的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续，导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、交易保证金

交易保证金金额

￥100000元（人民币大写：壹拾万元整）

交易保证金指定汇款账户

收款单位

广州白云产权经纪有限公司

开户行

中国银行广州广园中路支行

账号

6522 6967 0605

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在公告期截止日17:00前（含17:00）使用其名下账户向本公司指定账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金且通过资格审查，方可获得交易活动参与资格，意向方应在汇缴交易保证金时注明项目编号，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到本公司现场查询交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后，余款由本公司根据出租方及竞得人出具的划转函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为竞得人的履约保证金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞投活动前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。若意向方未通过资格审查的，其缴纳的交易保证金在本公司发出《资格审查结果通知》后的5个工作日内按原汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费损失及其他成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归出租方作违约金处理，出租方有权将租赁标的物重新招租。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致出租方和本公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由出租方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。。

六、组织交易方式

（一）如仅征集到1家通过资格审查且按时足额缴纳交易保证金的意向方，本公司将对征集意向方情况进行公示，公示期为5个工作日。在公示期满且无异议的情况下，选择协议租赁的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上通过资格审查且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择网络竞投方式确认竞得人。

七、联系方式

本公司：邓先生 020-86361273。

招租方：原先生 020-81005169。                                     

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。