一、招商方

广州设计之都投资运营有限公司

二、招商项目情况

（一）“广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目”建设用地经城乡规划主管部门依法审核，符合城乡规划要求，并予以颁发《建设用地规划许可证》〔穗规划资源地证（2019）388号〕。项目位于白云区鹤龙街黄边村，北至黄边北路，东至空港大道；项目用地单位为“广州市白云区鹤龙街黄边经济联合社”。该项目由招商方负责开发建设，建成后招商方依法享有经营管理权40年。

（二）招商项目位于“广州设计之都黄边村村属权益地块开发项目”《建设用地规划许可证》〔穗规划资源地证（2019）388号〕中的AB2901021地块(一至三层、负一层部分)、AB2901055地块（一至五层、负一层部分）规划商场（购物中心），建筑面积共计约57000平方米（以报建图实测为准），具体详见招商方提供的《平面图》（附件）。

（三）招商项目现处于在建状态，暂定2022年3月15日交付使用。

三、意向合作方应具备的资格条件

（一）意向合作方注册地须位于广州，须为国务院国有资产监督管理委员会直属企业的国有控股企业或下属企业，意向合作方母公司须位列《财富》杂志发布的2019年世界500强排行榜，意向合作方注册资本须人民币壹亿元（含）以上。

（二）意向合作方须获得不少于5个（含）注册商标核定使用的商品或服务项目分类为第36类或第43类的商标专用权（以国家知识产权局或国家工商行政管理总局商标局发放的商标注册证为准）。

（三）意向合作方的关联公司与招商方已签订合作备忘录。

（四）本项目不接受联合体报名参加。

（五）意向合作方具有运营购物中心、写字楼、酒店、公寓多业态综合体的经营能力，意向合作方及关联公司在广州须具有面积30万平方米以上的正在经营管理的购物中心、酒店、写字楼、公寓多业态商业物业。

（六）意向合作方及关联公司在经营管理商业物业面积总和须大于180万平方米；自营或委托管理的酒店客房数量须超过3000间。

（七）意向合作方或关联公司在广州须具有与村社共有经济体物业租赁关系，且须为合作面积大于20万平方米的旧改商业综合体项目（商业广场、酒店、写字楼多业态）。

四、招商合作条件

（一）招商方同意合作方在招商项目建成交付后对外经营。

（二）招商项目经营管理期限为20年（含装修免租期6个月），暂定2022年3月15日起至 2042年3月14日止，若招商方未能按约定的日期交付招商项目，则经营管理期限相应顺延。

（三）合作方须在签订《成交确认书》后10个工作日内与招商方签订相关合同。

（四）招商项目须进行商业经营，合作方不得擅自改变经营管理用途。

（五）在经营管理期内，未经招商方同意，合作方不得将招商项目转包给第三方，否则，招商方将无条件收回招商项目的经营管理权。

（六）经营租金递增幅度为每三年递增10%。

五、交易底价

首年经营租金每月每平方米￥61元（人民币大写：陆拾壹元整），该价格为含税价。

六、报名事项

（一）公告期：2020年7月7日0:00至2020年7月20日24:00。

（二）报名时间、地点：意向合作方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）到本公司（广州市白云区景云路13号首层）现场办理报名登记手续（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（三）报名所需资料：

企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、意向合作方母公司位列2019年世界500强排行榜证明文件或资料、国务院国有资产监督管理委员会直属企业证明文件、商标注册证复印件、合作备忘录复印件，证明意向方与签订合作备忘录公司间关联性的文件。

注：1.报名登记表格式由本公司提供；企业法人所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

（四）如意向方未在公告期内的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续，导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

七、诚意金

诚意金金额

￥5000000元（人民币大写：伍佰万元整）

诚意金指定汇款账户

收款单位

广州白云产权经纪有限公司

开户行

中国银行广州广园中路支行

账号

6522 6967 0605

诚意金的缴纳及查询

（一）意向合作方须使用自己名下账户通过银行转账方式一次性缴纳诚意金，诚意金须在公告期截止日17:00前（含17:00）到达本公司指定账户；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向合作方未按规定方式缴纳诚意金导致不能获得参与资格的，由意向合作方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向合作方可于缴纳诚意金截止日后一个工作日内到本公司现场查询诚意金到账情况。

诚意金的处置

（一）若经招商方确认的符合招商条件要求且按时足额缴纳诚意金的意向合作方为两家或以上时，意向合作方须前来本公司签收《竞投规则》文件，签收《竞投规则》则视为意向合作方同意将其诚意金转为交易保证金，意向合作方被确认为竞得人并签订《成交确认书》后，该交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原路径无息退回意向方账户。

（二）若意向合作方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》，本公司或招商方有权取消其竞得资格，招商方有权不再签订相关招商合同，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（包括但不限于成本费用损失，下同）后，将交易保证金余款划归招商方作违约金处理，招商方有权将招商项目重新招商。如该交易保证金不足以补偿因竞得人前述行为而导致招商方和本公司遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额承担赔偿责任。

（三）若意向合作方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价/抬价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由招商方和本公司共同决定取消其竞投活动参与资格以及获得招商项目经营权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归招商方处理，并依法对其追究法律责任。

（四）若经招商方确认的符合招商条件要求且按时足额缴纳诚意金的意向合作方只有1家时，本公司将采取协议签约，意向方应按要求向本公司提交有效报价文件，报价在不低于交易底价时，确定该意向合作方为合作方，合作方应现场签订《成交确认书》。本项目招商结束（即合作方签订《成交确认书》或招商失败）后，该诚意金按原路径退回意向合作方账户。

七、商务谈判

（一）信息公告期间，本公司对本公告第三条（一）——（四）款对应的意向合作方的资格条件进行齐备性形式审查，并向符合对应条件的意向合作方发出商务谈判邀请。

（二）本公司组织招商方与符合本公告第三条（一）——（四）款条件的意向合作方进行商务谈判。

（三）意向合作方须于参加商务谈判时向招商方提供本公告第三条（五）——（七）款所述相关证明资料证明其经营管理能力，不提交视为其不符合招商条件要求，由招商方对意向合作方提交的资料进行审查：

1、意向合作方具有运营购物中心、写字楼、酒店、公寓多业态综合体的经营能力，意向合作方及关联公司在广州须具有面积30万平方米以上的正在经营管理的购物中心、酒店、写字楼、公寓多业态商业物业。

2、意向合作方及关联公司在经营管理商业物业面积总和须大于180万平方米；自营或委托管理的酒店客房数量须超过3000间。

3、意向合作方或关联公司在广州须具有与村社共有经济体物业租赁关系，且须为合作面积大于20万平方米的旧改商业综合体项目（商业广场、酒店、写字楼多业态）。

（四）商务谈判结束后，招商方将商务谈判结果提交给本公司。

八、招商方式

（一）若经招商方确认的符合招商条件要求且按时足额缴纳诚意金的意向合作方为两家或以上时，本公司将采取网络多次报价方式，在不低于交易底价的前提下，以价高者得为原则确定合作方。

（二）若经招商方确认的符合招商条件要求且按时足额缴纳诚意金的意向合作方只有1家时，本公司将采取协议签约，意向合作方应按要求向本公司提交有效报价文件，报价在不低于交易底价时，确定该意向合作方为合作方。

（三）具体交易事宜以本公司向经招商方确认符合招商条件要求且按时足额缴纳诚意金的意向合作方发出的书面通知为准。

九、特别说明

（一）本招商项目的真实性、合法性，以及不能到期交付的风险全部由招商方自行承担，因本次交易产生的所有经济损失和法律责任与本公司无关。意向合作方须仔细阅读本公告中的规定及要求，如对招商项目基本情况有任何疑问均可自行向有关政府部门查档或向招商方询问了解，意向合作方一旦参与报价即视为其已经知晓招商项目的情况、认同招商项目的真实性、合法性，遵守项目本公告的有关内容和规定并承担相应的责任和享有相应的权利。

（二）意向合作方须仔细阅读项目的相关资料，自行对招商项目进行必要和适当的独立调查和分析，对招商项目作出充分的了解，并对竞得招商项目后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估；不依赖于招商方及本公司提供的信息和解释，同意本公司对招商项目不承担任何瑕疵担保责任，并愿意自行承担参与交易活动所带来的所有风险。

十、附则

（一）在交易活动中，为维护交易各方权益，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商业贿赂等行为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与本次交易活动的各方当事人在交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂行为的，有关单位和人员将被依法追究法律责任。

（二）本公司依法对诚意金（交易保证金）进行监管，对诚意金（交易保证金）的安全监管承担法律责任，不承担监管过程产生的除诚意金（交易保证金）安全监管责任以外的其他法律责任。

（三）招商方与合作方在履行相关合同中产生的法律责任，由合同各方依法解决，本公司不承担任何连带责任。

（四）因招商方提出延期、撤销或中止交易，或因不可抗力等非本公司原因而延期、撤销或中止交易活动的，本公司不就意向合作方的诚意金（交易保证金）利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。

（五）本公司仅根据招商方委托的服务内容及范围提供交易平台服务，因诚意金（交易保证金）处置方式或其他招商方提出的涉及意向合作方等利害关系人的交易要求或行为导致的利益纠纷，意向合作方应依法自行向招商方提出利益诉求，本公司不承担任何形式的赔偿责任及其他连带责任。

（六）本公司对本公告具有最终解释权。

十、联系方式

本公司：邓先生   020-86361273。

招商方：肖先生13808890103。