一、项目概况

出租方

广州市白云市场建设管理有限公司

标的所在地址

广州市白云区人和中街62、60、58号人和旧墟市场

出租用途

商铺

交易底价

首年每月租金，具体金额详见附件2

租赁期限

从2020年7月1日到2024年5月31日止

免租期

无

出租面积及权属信息

（一）租赁标的物位于广州市白云区人和中街62、60、58号人和旧墟市场，包含19个商铺，测绘面积合计821平方米，具体详见《人和旧墟市场平面图》（附件1）及《人和旧墟市场19个商铺明细表》（附件2）。

（二）租赁标的物产权手续未完善。

标的使用情况

详见附件2

是否涉及优先权

否

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方必须是中华人民共和国镜内注册并合法存续的企业法人、个体工商户，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受存在以下情况的意向报名者报名参加：

1、联合体；

2、法院公布的失信被执行人（以中国执行的信息公开网公布的信息为主）；

3、与出租方及出租方委托的物业管理方存在经济纠纷或诉讼的单位或自然人（以出租方提供的名单为准）；

4、在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定，经要求整改而拒不改正的单位或自然人（以出租方提供的名单为准）。

三、租赁条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限从2020年7月1日到2024年5月31日止，不给予合同免租期.

（三）承租方须在交易结果公示期（交易结果公示期为3个工作日，自承租方签订《成交确认书》后次日起计）结束后5个工作日内与出租方签订《广州市白云市场建设管理有限公司租赁合同》（以下称《租赁合同》）。

（四）租金按一个月为一期进行结算，第一期租金在签订《租赁合同》后5个工作日内支付，以后须于每期期初10日内支付当期租金。租金每年递增5%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（五）承租方须在签订《租赁合同》后5个工作日内缴纳履约保证金（金额按合同首月的租金的3倍计算）。

（六）租赁标的物计租面积详见附件2，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（七）租赁标的物按现状进行出租，出租用途为商业，承租方知悉物业现状及瑕疵，不得将租赁标的物用于居住、明火餐饮用途,非法经营或从事易燃易爆、危险品、造成污染、产生异味、噪音超标、政府禁止经营的产品、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目，承租方需自行协调好周边邻里关系。

（八）未经出租方允许，承租方不得擅自将物业设定抵押、转租、分租、转让、借用或将使用权转卖给他人或与他人调换使用。如出租方书面同意的，承租方应当确保第三人完全遵守本合同的约定，并将相关情况按出租方要求以书面方式告知第三人，第三人对物业造成损失的，由承租方承担连带赔偿损失。

（九）承租方在租赁标的物内开展的一切经营活动须事先取得经营牌照，依法经营。承租方需自行办理营业执照、申办消防报建等国家要求办理的手续，出租方仅提供办理上述手续所需的现有资料，办理手续产生的全部费用及手续由承租方自行负责。承租方须于《租赁合同》生效之日起6个月内取得经营牌照，若承租方逾期未取得经营牌照，视为承租方违约，《租赁合同》自动解除，承租方已缴纳的履约保证金不予退回。

（十）租赁标的物内的临时建筑由承租方依法依规妥善处理，承租方须自行承担所带来的风险。如在租赁期间临时建筑被政府相关部门、出租方或物业管理方按相关要求拆除的，承租方须无条件配合，不能以此为由提出弃租、减少、拒付租金及管理费，或向出租方或物业管理方索要包括但不限于装修改造费用、经营搬迁补偿、违约金等相关补偿费用。

（十一）承租方确认按照本规则及租赁合同所明确的租赁标的物用途现状承租租赁标的物，并据此签订租赁合同。在签订租赁合同后，需征得出租方书面同意以及经有关部门审批办理相关手续，由此产生的一切法律后果由承租方自行承担。

（十二）如出租方推迟物业的交付时间，承租方不应以任何理由和方式要求出租方补偿。迟延交付物业逾120日以上的，甲乙双方均有权选择解除合同，出租方在承租方提交履约保证金收款收据后15个工作日内，将履约保证金无息退还给承租方，双方合同自动解除。

（十三）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，出租方及承租方各自承担己方应承担的部分。

（十四）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

四、报名事项

（一）公告期：2020年6月2日0:00至2020年6月15日24:00。

（二）报名时间、地点：意向方须于公告期内工作时间（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）到本公司（广州市白云区景云路13号首层）现场办理报名登记手续并索取《交易规则》（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（三）报名所需资料：

1.自然人须提交：报名登记表、本人二代身份证复印件（提供原件核对）、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

2.企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

3. 个体工商户须提交：报名登记表、个体工商户营业执照复印件（提供原件核对）、经营者身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

注：1.报名登记表格式由本公司提供；法人和个体工商户所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本公司接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

（四）如意向方未在公告期内的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续，导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、交易保证金

交易保证金金额

￥10000元（人民币大写：壹万元整）

备注

竞投人每缴纳一份交易保证金将在竞投当日获得一个报价号牌；一份交易保证金只能竞得一个租赁标的物的租赁权，如需竞得多个租赁标的物的租赁权，则须缴纳相应份数的交易保证金。

交易保证金指定汇款账户

收款单位

广州白云产权经纪有限公司

开户行

中国银行广州广园中路支行

账号

6522   6967 0605

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须在2020年6月15日 17:00前（含）使用其名下账户向本公司指定账户以银行转账方式一次性足额汇缴交易保证金方可获得竞价活动参与资格成为竞投人。意向方应在汇缴交易保证金时注明项目编号，交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金缴、微信、支付宝等第三方平台转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到本公司现场查询交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）竞投人被确认为竞得人（承租方）后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后，余款由本公司根据出租方及竞得人出具的函件以及已签订的《租赁合同》无息划转至出租方指定账户作为承租方的履约保证金及首期租金，不足部分由竞得人自行向出租方补足；若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方于竞价会前放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额支付交易服务费等款项的，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的费用损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费损失，下同）后，将交易保证金余款作为违约金划归出租方处理，出租方有权将租赁标的物再次招租。如该交易保证金不足以补偿竞得人因此行为而使出租方和本公司遭受的损失时，由竞得人按差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由出租方和本公司共同决定取消其竞价活动参与资格以及竞得标的资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的费用损失后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

如征集到符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择现场举牌报价方式确认竞得人。

七、联系方式

本公司：邓先生   020-86361273。

招租方：苏经理，冯小姐   86552805。                                        

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

1

A1商铺

66

临时租赁

3170

2

A2商铺

33

临时租赁

1720

3

A3商铺

23

临时租赁

1110

4

A4商铺

99

临时租赁

8000

5

A5商铺

45

空置

3500

6

A6商铺

34

临时租赁

2830

7

B1商铺

23

临时租赁

1520

8

B2商铺

22

临时租赁

1450

9

B3商铺

34

临时租赁

2290

10

B4商铺

72

临时租赁

3880

11

B5商铺

36

临时租赁

1730

12

B6商铺

36

临时租赁

1730

13

B7商铺

44

临时租赁

2115

14

B8商铺

35

临时租赁

1680

15

C1商铺

45

临时租赁

2980

16

C2商铺

34

临时租赁

2300

17

C3商铺

34

临时租赁

1720

18

C4商铺

70

临时租赁

3480

19

C5商铺

36

空置

1730