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延长公告期及变更报名时间的通知

根据出租方广州市白云市场建设管理有限公司申请,广州市白云区人和镇蚌湖杨巷村西侧新蚌湖农贸综合市场内的96个档位、商铺分别招租项目(项目编号:BYG20200003)公告期延长至2020年3月13日24:00,报名时间变更为2020年3月9日至2020年3月13日的工作时间。

特此公告。

 

广州白云产权经纪有限公司

2020年2月28日   


 

 

 

       广州市白云区人和镇蚌湖杨巷村西侧新蚌湖农贸综合市场内的96个档位、商铺招租公告

 (项目编号:BYG20200003-G01-01)

项目名称

广州市白云区人和镇蚌湖杨巷村西侧新蚌湖农贸综合市场内的96个档位、商铺招租项目

一、项目概况

出租方

广州市白云市场建设管理有限公司

标的所在地址

广州市白云区人和镇蚌湖杨巷村西侧

出租用途

 档位、商铺

交易底价

详见附件2,该价格由租金、管理费和综合服务费组成

租赁期限

3年,从202031日至2023228日止

免租期

出租面积及权属信息

(一)新蚌湖农贸综合市场位于广州市白云区人和镇蚌湖杨巷村西侧,面积为1830平方米。现有档铺169个,租赁标的物为重新调整布局后的96个档铺(详见《平面布局图》附件1),租赁标的物其他基本信息详见《新蚌湖农贸综合市场内96宗档位、商铺明细表》(附件2)。

(二)租赁标的物为出租方自有物业,产权手续未完善。

标的使用情况

临时租赁状态,原临时场地使用协议到期时间至2020229日结束

是否涉及优先权

二、意向方应具备的资格条件

(一)意向方必须是中华人民共和国镜内注册并合法存续的企业法人、个体工商户,或具有完全民事行为能力的自然人。

(二)本项目不接受存在以下情况的意向报名者报名参加:

1、联合体;

2、法院公布的失信被执行人(以中国执行的信息公开网公布的信息为主);

3、与出租方及出租方委托的物业管理方存在经济纠纷或诉讼的单位或自然人(以出租方提供的名单为准);

4、在租赁出租方其他物业期间违反租赁合同约定,经要求整改而拒不改正的单位或自然人(以出租方提供的名单为准)。

三、租赁条件

(一)出租方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状出租,承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

(二)租赁期限为3年,从202031日至2023228日止,无免租期。

(三)承租方须在交易结果公示期(交易结果公示期为3个工作日,自承租方签订《成交确认书》后次日起计)结束后3个工作日内与出租方签订《广州市白云市场建设管理有限公司租赁合同》(以下称《租赁合同》,附件3)。

(四)租金、管理费和综合服务费按月收取,并按1年为一期计算递增,每期在上一期基础上递增5%直至租赁期满。首期租金、管理费和综合服务费在签订《租赁合同》后3个工作日内支付,以后须于每期期初10日内支付当期租金、管理费和综合服务费。

(五)承租方须在签订《租赁合同》后3个工作日内缴纳金额相当于首年3个月租金合计成交价格【首年月租金=(成交价格-首年月综合服务费)/2】的履约保证金、档位卫生保证金¥500元、及消费者权益保证金(猪肉档为¥3000元,其他经营类别为¥500元)。

(六)租赁标的物以成交价格计租,若实测面积和计租面积存在差异的,成交价格不因上述因素而调整。

(七)经营类别为蔬菜档的可经营蔬菜、豆腐、汤料、咸杂、干货、粉面等品种。

(八)承租方须服从出租方的各项管理,承租方不得在合同约定用途以外使用或允许他人使用标的物,不得用于从事仓储、物流、明火餐饮等用途或生产经营等商业性质的活动,更不得将标的物用于任何非法或不道德的用途。承租方需自行协调好周边邻里关系。

(九)在租赁期内,承租方不得将租赁标的物整体分租或以各种名义与第三方合作(包括但不限于出借或者交换),如需转租或更改档(铺)主名字,必须经出租方同意及办理有关手续并交纳有关手续费,手续费每档每次¥1000元,承租方不得炒买炒卖,不得高价转让转借(铺)位。

(十)出租方与承租方之间租赁合同的起始日期,以双方办理现场移交手续之日起开始计算,如因原承租方拒绝交回租赁标的物或不可抗力导致延迟移交租赁标的物的,出租方有权相应延迟移交时间,但承租年限不变,承租方不得追究出租方的责任。

(十一)如出租方在竞价成交之日起120日内未能移交租赁标的物的,出租方或承租方均可选择解除本次租赁行为,承租方已缴纳的履约保证金、租金、管理费和综合服务费无息退回,但本公司已收取的交易服务费不予退回,承租方对此知悉无异议,且不得向出租方及本公司追究有关法律和经济责任。如承租方无法定或约定原因拒绝接收租赁标的物的,出租方可单方解除本次租赁行为,已收取的履约保证金、租金、管理费和综合服务费不予退回。

(十二)因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费,由各方依法承担。

(十三)其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

四、报名事项

(一)公告期:20202170:00202022824:00

(二)报名时间、地点:意向方须于20202248:302020228日的工作时间(上午9:00-12:00,下午14:30-17:00)到本公司(广州市白云区景云路13号首层)现场办理报名登记手续并索取《交易规则》(工作日及工作时间内接受报名),逾期不再受理报名。

(三)报名所需资料:

1.自然人须提交:报名登记表、本人二代身份证复印件(提供原件核对)、授权委托书原件及代理人身份证复印件(在委托代理情况下)。

2.企业法人须提交:报名登记表、营业执照复印件(提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对)、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件(在委托代理情况下)。

3. 个体工商户须提交:报名登记表、个体工商户营业执照复印件(提供原件核对)、经营者身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件(在委托代理情况下)。

注:1.报名登记表格式由本公司提供;法人和个体工商户所提交资料均需加盖公章(请携带公章办理报名手续),如一份资料有多页的,需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料,并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责,本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本公司接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件,对于设有资格审查环节的交易项目,意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

(四)如意向方未在公告期内的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续,导致不能获得竞投参与资格的,由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、交易保证金

交易保证金金额

2000元(人民币大写:贰仟元整)

备注

一份交易保证金只能竞得一个租赁标的物的租赁权,如需竞得多个租赁标的物的租赁权,则须缴纳相应份数的交易保证金。每位意向方最多可以缴纳3份交易保证金,最多竞得3个租赁标的物的租赁权。

交易保证金指定汇款账户

收款单位

广州白云产权经纪有限公司

开户行

中国银行广州广园中路支行

账号

6522   6967 0605

交易保证金的缴纳及查询

(一)意向方须使用自己名下账户通过银行转账方式一次性缴纳交易保证金(多缴、少缴、非一次性缴均视为无效),交易保证金须在公告期截止日17:00前(含17:00)到达本公司指定账户;本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账,如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的,由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

(二)意向方可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到本公司现场查询交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

(一)竞投人被确认为竞得人(承租方)后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的,本公司在其签订《租赁合同》后,将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后,余款由本公司根据出租方及竞得人出具的函件以及已签订的《租赁合同》按原汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的,由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

(二)若意向方于竞价会前放弃竞投资格,或未被确认为竞得人的,其缴纳的交易保证金于竞投活动结束后5个工作日内按原汇入路径无息退回。

(三)若意向方被确认为竞得人后,未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》(含逾期签订或放弃签订等情况),或未在规定时限内足额支付交易服务费等款项的,本公司或出租方有权取消其竞得资格,出租方有权不再签订《租赁合同》,竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回,并由本公司扣除由此遭受的费用损失(包括但不限于本公司应收取的交易服务费损失,下同)后,将交易保证金余款作为违约金划归出租方处理,出租方有权将租赁标的物再次招租。如该交易保证金不足以补偿竞得人因此行为而使出租方和本公司遭受的损失时,由竞得人按差额承担赔偿责任。

(四)若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价、商业贿赂等违法行为的,一经发现,即由出租方和本公司共同决定取消其竞价活动参与资格以及竞得标的资格,其交易保证金不作返还,由本公司扣除由此遭受的费用损失后,将余款划归出租方处理,并依法对其追究法律责任。

六、组织交易方式

如征集到符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方,选择现场书面报价方式确认竞得人。

七、联系方式

本公司:邓先生 020-86361273

招租方:黎先生、潘小姐  8603863513822238178                                      

注:交易标的物以现状为准,本次交易不组织统一实地勘查,意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。

       

   广州白云产权经纪有限公司

2020213


 

附件2、新蚌湖农贸综合市场内96总档位、商铺明细表.xlsx

附件1、平面布局图.pdf




 


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