二、项目概况

（一）出租方：广州市白云区太和镇大沥村第三经济合作社。

（二）物业概况：租赁标的物位于广州市白云区太和镇大沥村第三经济合作社村道以西，厂房面积8226.13平方米，空地面积9246.09平方米；招租用途为商业；产权手续尚未完善。

（三）承租期限：15年，其中含免租期1个月。     

（四）交易方式：以现场举牌竞价的方式，以价高者得的原则确定承租方。

（五）付费方式：租金按月收取。

（六）交易底价：首年厂房租金每月每平方米17元、空地租金每月每平方米4元，该价格不含税费；租金按每3年为一期递增，每期在上一期租金基础上递增10%，按此递增率计算递增直至承租期满。

（七）合同履约金：￥60万元（人民币大写：陆拾萬元整）。    

（八）租赁标的物楼房及铁皮房年代久远，免租期内承租方需在出租方监督下对物业进行维修并经过出租方验收通过。

（九）租赁标的物四周紧挨居民楼约5米，承租方不得做有污染、废水、废气等排放行业，如果承租方在使用期间被出租方发现有存在高污染行业，出租方有权单方面取消合同，不作任何补偿给承租方。

（十）租赁期内如遇到出租方重大发展需要，出租方提前三个月通知承租方，承租方需无条件配合出租方退场事宜。

（十一）租赁期满后地上所有附着物无偿归出租方所有。

（十二）其它条件详见《交易规则》。

三、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须是中华人民共和国境内注册并合法存续的具备独立履约能力的法人或其他组织、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格），法律法规另有规定除外。

（二）意向方须为国家级科技企业孵化器企业注册资金4000万以上，企业需有国家科技部认证，公司成立时间大于10年以上。

（二）本次招租活动不接受个人及联合体报名参加。

四、报名事项

（一）公告期：2019年10月23日0：00至2019年10月31日24:00。

（二）意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午：14:30-17:00）到白云区集体资产交易中心（白云区景云路13号一楼）现场办理报名登记手续并索取《交易规则》，逾期不再受理报名；如意向方未在规定时间内办理报名登记手续导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（三）报名所需资料：

报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）、提供国家科技部或广东省科技厅高新企业认证证书正本复印件（提供原件核对）、生产型高新企业须提供环保认证证书复印件（提供原件核对）。

注：1. 报名登记表格式由白云区集体资产交易中心提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章，如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3. 白云区集体资产交易中心接受意向方的报名并不等于意向方已满足参加竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

五、交易保证金及竞投会事宜

（一）(公告期满后，白云区集体资产交易中心将通知出租方对意向方提交的报名资料进行资格审查。通过资格审查的意向方须使用自己名下账户通过银行转账方式一次性交纳交易保证金人民币200万元，交易保证金须在《资格条件审查结果通知》规定的交易保证金截止日17:00时前（含17:00）到达白云区集体资产交易中心指定账户（户名：广州白云产权经纪有限公司；账号：6522 6967 0605；开户行：中国银行广州广园中路支行）；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。  

（二）意向方可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到白云区集体资产交易中心现场查询保证金到账情况。

（三）竞投会事宜以白云区集体资产交易中心发布的《资格条件审查结果通知》为准。

六、联系方式

交易管理机构：广州市白云区太和镇农村集体三资管理服务中心，范小姐020-36532363转802；

交易服务机构（本中心）：郑小姐020-86361273。

出租方：刘先生13711390880 。

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查。根据出租方要求，意向方应在报名参与本次招租活动前与出租方联系，并实地考察标的物。