项目编号

BY2017G0406

出租方名称

家庭期刊集团有限公司

出租标的物

基本信息

地理位置

广州市海珠区江丽路131号204房物业

权属情况

租赁标的物为出租方名下物业。该租赁标的物已取得房产证，房产证号为：穗房地证字第0793846号 。

建筑面积

100.38平方米

租赁情况

租赁标的物目前处于闲置状态，已通水电和管道煤气，不带家电和家具。

使用年限

1-3年（具体租赁期由承租方确定）

免租期

1个月

证载用途

住宅

挂牌价格

首年租金每月每平方米￥43元（该价格为含税价）。

公告期

自挂牌之日起7个工作日（若挂牌事项发生变更，则按照规定在原信息发布渠道予以公告，公告期重新计算）。

挂牌起始日期

2017年6月22日

挂牌截止日期

2017年6月30日

竞价人应当具备的资格条件

（一）承租方须为我国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本项目不接受联合体报名参加。

交易条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量、证载用途和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁期限为1-3年（具体租赁期由承租方确定），其中包括1个月免租期。

（三）承租方须在签订《成交确认书》后3个工作日内与出租方签订《广州市房屋租赁合同》（以下称《租赁合同》），并须在签订 《租赁合同》当日缴纳金额相当于首年3个月租金成交价格的履约保证金。

（四）租金按月为一期进行结算，承租方须在签订《租赁合同》当日支付免租期后首期租金，以后须于每期期初10日内支付当期租金。租金按一年为一期计算递增，每期在上一期租金基础上递增3%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（五）计租面积为建筑面积100.38平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（六）租赁标的物证载用途为住宅。承租方须服从委托方的各项管理，不得将租赁标的物用于非法经营，或从事易燃易爆、造成污染、产生异味、噪音超标、危害社会和人民利益等存在安全隐患的项目。

（七）承租方每月须按时向家庭期刊集团有限公司缴纳管理费缴纳管理费（目前管理费标准为￥1.95元/平方米，实际以物业管理方广州新鸿物业管理有限公司收费为准），承租方对此知悉且无任何异议。

（八）租赁期间，承租方不可将租赁标的物进行转租或分租。

（九）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，承租方与出租方双方各自承担己方应承担的部分。

（十）其他条件详见出租方提供的《租赁合同》。

保证金设定

交纳金额

￥2万元

交纳截止时间

以我公司出具的书面通知为准。

交纳方式

银行转账

保证事项

1. 意向承租方被确认为承租方后，须按《交易规则》的约定签订《租赁合同》以及交付履约保证金及免租期后首期租金。

2.意向承租方被确认为承租方后，须按《交易规则》约定向本公司支付交易服务费，交易服务费由本公司在承租方所缴纳的交易保证金中直接扣付。

处置办法

1. 意向承租方被确认为承租方，并按约定签订《成交确认书》、《租赁合同》后，其缴纳的交易保证金由本公司扣除应收取的交易服务费后，余款自动转为履约保证金及免租期后首期租金，履约保证金及首期租金不足部分由承租方于签订《租赁合同》当日自行向出租方补足。

2.若意向承租方未被确认为承租方，在竞价活动结束5个工作日后，凭本公司出具的交易保证金收据原件按原款途无息领回其缴纳的交易保证金。

3.若意向承租方被确认为承租方后，未按约定签订《成交确认书》，或未在约定期限内与出租方签订《租赁合同》，或未按约定向出租方交付履约保证金及免租期后首期租金，均视为违约，其已缴纳的交易保证金将作为违约金不予退回，并由本公司在扣除承租方需支付给本公司的交易服务费后，将交易保证金余款划归出租方处理。

意向方需提交材料

1.自然人须提交：

（1）本人二代身份证复印件（提供原件核对）。

（2）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

（3）承租意向书（见本公司格式）。

2.法人须提交：
  （1）营业执照复印件（提供原件核对）。
  （2）法定代表人身份证明书原件和身份证复印件（提供原件核对）。
  （3）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

（4）承租意向书（见本公司格式）。

3.其他组织须提交：

（1）其他组织身份证明复印件（提供原件核对）。

（2）负责人身份证明书原件和身份证复印件（提供原件核对）；
  （3）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）。

（4）承租意向书（见本公司格式）。

4.其他有关资料（满足本项目资格条件和履约条件的相关资料）。

交易服务机构联系方式

联系人

广州白云产权经纪有限公司   刘先生

联系电话

020-86361273