广州市白云区永平街白云大道北1377-1383号(鸿粤)地块招租及提质增效项目公告
(项目编号:BY2019J0209-G01)
一、项目名称 | 广州市白云区永平街白云大道北1377-1383号(鸿粤)地块招租及提质增效项目 |
二、项目概况 | (一)出租方:广州市白云区永平街永泰经济联合社。 (二)物业概况:租赁标的物位于广州市白云区永平街永泰白云大道北1377-1383号,占地面积36729.79平方米,可建筑面积26777.79平方米,不可建筑面积为9952平方米。出租用途为汽车销售与服务用途,产权手续未完善。租赁标的物现处于租赁状态,合同到期时间分别为2023年4月30日和2020年5月31日。 (三)出租期限: 20年,无免租期。 (四)交易方式:以现场举牌竞投的方式,以价高者得的原则确定承租方。 (五)付租方式:租金按月收取,可建筑部分租金按2年为一期计算递增,每期在上一期租金基础上递增15%,按此递增率计算递增直至租赁期结束。不可建筑面积部分为固定价首年租金每月每平方米¥10元,并在租赁期限内不递增。 (六)交易底价:可建筑面积部分首年租金每月每平方米¥17.89元,该价格为不含税价。出租方在该交易底价上另设有保留价。 (七)交易保证金:¥2000万元(人民币大写:贰仟萬元整)。 (八)合同履约金:¥200万元(人民币大写:贰佰萬元整);提质增效履约保证金¥2000万元(人民币大写:贰仟万元整)。 (九)若承租方为非原承租方,则承租方需另行向原承租方支付补偿款¥630,895,858元(其中需向土地权属人补偿建筑物补偿款¥74,414,759元)以及员工遣散费¥46,326,865元,补偿款共计¥677,222,723元(由承租方与原承租方自行签订《补偿协议》)。 |
三、意向方应具备的资格条件 | (一)意向方需同时具备以下资格要求: 1、意向方须是在中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人。 2. 意向方必须是从事汽车销售与服务,中国汽车流通企业百强、广东省汽车经销集团十强企业。 3. 意向方注册资本不低于1亿元。 4. 意向方及下属企业上一年度年营业额收入不能低于22亿元。 5. 意向方及下属企业上一年度纳税不能低于3000万元。 6、意向方应处于未被行政或司法机关责令停业或任务或停止参加招投标/评审资格的状态,没有出现严重的信用和信誉危机以及财产被接管或冻结或破产的情形,意向合作方须书面作出以上承诺,并出具由注册地检察院开具的企业法定代表人《无行贿犯罪记录证明》(以投标承诺书为准,该投标承诺书模板由出租方提供,另需提供《无行贿犯罪记录证明》)。 7、意向方中标后需按合同约定在该项目地块进行提质增效。(以投标承诺书为准,该投标承诺书模板由出租方提供)。 8、意向方必须按要求签署履约保证声明,按要求缴纳合同保证金。(履约保证声明模板由出租方提供)。 9、意向方若非该项目地块原承租方,投标人按合同约定需对原承租方进行补偿。(补偿承诺书模板由出租方提供)。 (二)本项目不接受联合体报名。 |
四、报名事项 | (一)报名时间、地点:意向方须于2019年3月19日至2019年5月17日的工作时间内到白云区集体资产交易中心(白云区景云路13号一楼,下称本中心)现场办理报名登记手续并索取交易文件(工作日及工作时间内接受报名),逾期不再受理报名。 (二)报名所需资料: 企业法人须提交: 1.报名登记表; 2.营业执照复印件(提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对); 3.法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件; 4.授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件(在委托代理情况下); 5.从事汽车销售与服务、中国汽车流通企业百强、广东省汽车经销集团十强企业的证明复印件(提供原件核对); 6.年营业额及纳税额的相关证明复印件(提供原件核对); 7.投标承诺书原件(附件1); 8.由注册地检察院开具的企业法定代表人《无行贿犯罪记录证明》原件; 9.履约保证声明原件(附件2); 10.如非原承租方报名另需提交补偿承诺书原件(附件3)。 注:1.报名登记表格式由本中心提供;法人和其他组织所提交资料均需加盖公章(请携带公章办理报名手续),如一份资料有多页的,需加盖骑缝章。 2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料,并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责,本次交易活动在公告期后不允许补交资料。 3.本中心接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件,对于设有资格审查环节的交易项目,意向方资格条件的符合性以出租方/招商方或交易管理机构的审查意见为准。 |
五、交易保证金及竞投会事宜 | (一)公告期满后,本中心将通知出租方对意向方提交的报名资料进行资格审查。通过资格审查的意向方须在《资格条件审查结果通知》规定的时间内使用其名下账户以银行转账方式向本中心指定账户足额汇缴交易保证金方可获得竞投活动参与资格,交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准;交易保证金的缴纳时间以银行到账时间为准;本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账,如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的,由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。 (二)竞投会事宜以本中心发布的《资格条件审查结果通知》为准。 |
六、联系方式 | 交易管理机构:广州市白云区人民政府永平街道办事处经济和社会事务管理科,马先生 020-36133723; 交易服务机构(本中心):郑小姐 020-86361273; 出租方:黄先生 86058529/13711631151。 注:交易标的物以现状为准,本次交易不组织统一实地勘查,意向方可按公告地址自行前往查看或联系招租方现场查看。 |
白云区集体资产交易中心
广州白云产权经纪有限公司
2019年3月19日
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