一、项目名称

广州市白云区白云湖街大冈村榕溪西围（榕溪花园A座首层、二层）物业竞投招租项目

二、项目概况

（一）招租单位：广州市白云区白云湖街大冈村第二经济合作社。
（二）物业概况：租赁标的物位于广州市白云区白云湖街大冈村榕溪西围（榕溪花园A座首层、二层），首层建筑面积约为225平方米，二层建筑面积约为926平方米。出租用途为幼儿园。

（三）出租期限:20年，其中包括2个月免租期。
（四）招租方式：以现场书面报价竞投的方式，以价高者得的原则确定承租方。
（五）付租方式：租金按月收取，并按3年为一期计算递增，每期在上一期租金基础上递增15%，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（六）交易底价：首年租金每月￥54988元（人民币大写：伍万肆仟玖佰捌拾捌元整），该价格不含任何税费。

（七）交易保证金：￥100万元（人民币大写：壹佰万元整）。
（八）合同履约金：￥50万元（人民币大写：伍拾万元整）。

三、意向承租方应具备的资格条件

（一）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人。

（二）意向承租方应具备本科或以上学历，学前教育专业毕业，并获得幼儿园园长认证资格。有三年以上管理市一级幼儿园的办学经验（须提供该幼儿园出具的证明材料），同时目前正担任一间或以上市一级幼儿园的法定代表人或负责人。

（三）意向承租方须投资教育类公司3年以上并成为该公司的控股股东，同时须担任教育类公司的法定代表人。

（四）意向承租方所担任法定代表人或负责人的幼儿园从未发生过重大安全事故（须提供幼儿园注册地派出所出具的证明材料）。

（五）本项目不接受联合体报名参加。

四、报名事项

（一）报名时间、地点：意向承租方须于2017年8月31日至9月8日的工作时间内到白云区集体资产交易中心（白云区景云路13号一楼）现场办理报名登记手续并索取交易文件。报名需现金缴纳报名及交易文件工本费￥100元，由白云区集体资产交易中心的承办机构广州白云产权经纪有限公司开具发票。逾期不再受理报名。
  （二）联系人及电话：李小姐 020-86361273

（三）报名所需资料（以下资料为复印件的，须提供原件核对）：

1、本人身份证复印件（在委托代理情况下需提供授权委托书原件及代理人身份证复印件）；

2、本人学历证明复印件、幼儿园园长认证资格证明材料复印件、由市一级幼儿园出具的关于本人管理该幼儿园三年以上的证明材料复印件、本人目前正担任一间或以上市一级幼儿园的法定代表人或负责人的证明材料复印件；

3、本人投资教育类公司3年以上并成为该公司控股股东的证明材料复印件、本人担任教育类公司法定代表人的证明材料复印件；

4、由幼儿园注册地派出所出具的关于本人担任法定代表人或负责人的幼儿园从未发生过重大安全事故的证明材料复印件。

注：请带齐以上资料于上述时间前往办理报名登记手续。

五、资格审查、交纳交易保证金及竞投会事宜

（一）公告期满后，本公司将会同出租方对意向承租方提交的资料进行资格条件审查。

（二）通过资格审查的意向承租方，须在《资格条件审查结果通知》的规定时间内使用其名下账户向本公司指定账户以银行转账方式足额汇缴交易保证金方可获得交易活动参与资格，交易保证金以银行达账为准。

（三）交易活动事宜以本公司发出的《交易规则》、《资格条件审查结果通知》为准。