一、项目概况

出租方

广州市白云区同和城镇发展公司

标的所在地址

广州市白云区同和街侨苑新村B栋一、二楼

出租用途

商业及公寓

出租面积

合计880平方米，其中一楼建筑面积为100平方米，二楼建筑面积为780平方米

交易底价

首年每月租金金额37098元，为含税价

租赁期限

6年

免租期

无免租期

权属信息

产权手续未完善

标的使用情况

临时租赁

是否涉及优先权

是

二、意向方应具备的资格条件

（一）意向方须是在我国境内注册成立并合法存续的企业法人或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。

（二）本次招租活动不接受联合体报名参加。

三、租赁条件

（一）出租方对租赁标的物按照现有质量和现状出租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

（二）租赁标的物的租赁期限为6年，无免租期。

（三）租金按月收取，并按1年为一期计算递增，每期在上一期基础上递增 3 %，按此递增率计算递增直至租赁期满。

（四）租赁标的物计租面积为建筑面积880平方米，若实测面积与计租面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

（五）承租方须在签订《租赁合同》当日缴纳金额相当于首年2个月租金合计成交价格的履约保证金、首期租金及水电费周转金￥30000元（人民币大写：叁万元整）。

（六）因原承租方对租赁标的物进行改造装修，如承租方为非原承租方，则承租方在签订《租赁合同》当日须缴纳补偿款￥915,799元(人民币大写：玖拾壹万伍仟柒佰玖拾玖元整)。

（七）出租方对租赁标的物的租金及装修改造费用进行评估，评估费用为￥35000元(人民币大写：叁万伍仟元整)，承租方须承担上述评估费用，并于签订《租赁合同》当日缴纳评估费用￥35000元。

（八）租赁标的物出租用途为商业及公寓，承租方不得作为其他用途使用。

（九）在租赁期内，承租方不得将租赁标的物整体转租或以各种名义与第三方合作（包括但不限于出借或者交换）。

（十）因履行《租赁合同》依法应缴纳的税费，由承租方自行承担。

（十一）其他条件详见《交易规则》。

四、报名事项

（一）公告期：2019年11月7日0:00至2019年11月20日24:00。

（二）报名时间、地点：意向方须于公告期内的工作时间（上午9:00-12:00，下午14:30-17:00）到本公司（广州市白云区景云路13号首层）现场办理报名登记手续并索取《交易规则》（工作日及工作时间内接受报名），逾期不再受理报名。

（三）报名所需资料：

1.自然人须提交：报名登记表、本人二代身份证复印件（提供原件核对）、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

2.企业法人须提交：报名登记表、营业执照复印件（提供原件或经工商局盖章的企业基本登记信息工商查询资料原件核对）、法定代表人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及负责人代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

3.其他组织须提交：报名登记表、其他组织设立登记证明文件复印件（提供原件核对）、负责人身份证明书原件及其身份证复印件、授权委托书原件及代理人身份证复印件（在委托代理情况下）。

注：1.报名登记表格式由本公司提供；法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。

2.意向方须根据本公告内容提交足以证明应具备的资格条件的证明材料，并自行对提交资料的真实性、完整性、有效性、关联性、充分性负责，本次交易活动在公告期后不允许补交资料。

3.本公司接受意向方的报名并不等于意向方已参加满足竞投交易条件，对于设有资格审查环节的交易项目，意向方资格条件的符合性以出租方或交易管理机构的审查意见为准。

（四）如意向方未在公告期内的工作时间到本公司现场办理完毕报名登记手续，导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

五、交易保证金

交易保证金金额

￥200000元

交易保证金指定汇款账户

收款单位

广州白云产权经纪有限公司

开户行

中国银行广州广园中路支行

账号

6522 6967 0605

交易保证金的缴纳及查询

（一）意向方须使用自己名下账户通过银行转账方式一次性足额缴纳交易保证金，交易保证金须在公告期截止日17:00前（含17:00）到达本公司指定账户；本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款账户信息的第三方平台转账，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任。

（二）意向方可于缴纳交易保证金截止日后一个工作日内到本公司现场查询交易保证金到账情况。

交易保证金的处置

（一）意向方被确认为竞得人后三个工作日内向本公司支付交易服务费。竞得人未在规定时间内缴纳交易服务费的，本公司在其签订《租赁合同》后，将其缴纳的交易保证金在扣除其应向本公司支付的交易服务费后，余款由本公司根据出租方及承租方出具的划转函件（附出租方与承租方签订的《租赁合同》复印件）后5个工作日内无息划转至出租方指定账户作为履约保证金、首期租金、水电费周转金、评估费用及补偿款（竞得人为非原承租方须支付），不足部分由竞得人自行向出租方补足。若划扣完毕上述所有款项后仍有剩余的，余款按原款汇入路径无息退回给竞得人。若出租方或承租方未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由出租方或竞得人承担由此产生的一切经济与法律责任。

（二）若意向方在交易活动前放弃竞投资格或未被确认为竞得人，其缴纳的交易保证金于交易活动结束后5个工作日内按原款汇入路径无息退回。

（三）若意向方被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或《租赁合同》（含逾期签订或放弃签订等情况），或未在规定时限内足额缴纳签订《租赁合同》时应缴的款项的，，本公司或出租方有权取消其竞得资格，出租方有权不再签订《租赁合同》，竞得人已缴纳的交易保证金将不予退回，并由本公司扣除由此遭受的损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费及其他成本费用损失）后，将交易保证金余款作为违约金划归出租方处理，出租方有权将租赁标的物再次招租。如该交易保证金不足以补偿承租方因此行为而使出租方和本公司遭受的损失时，由竞得人按差额承担赔偿责任。

（四）若意向方有弄虚作假、威胁恐吓、欺诈、串通压价、商业贿赂等违法行为的，一经发现，即由出租方和本公司共同决定取消其参与本次交易活动资格以及获得租赁标的物租赁权资格，其交易保证金不作返还，由本公司扣除由此遭受的损失（包括但不限于本公司应收取的交易服务费及其他成本费用损失）后，将余款划归出租方处理，并依法对其追究法律责任。

六、关于延期公

告的说明

本次公告期结束时，如征集到符合本公告第二条”意向方应具备的资格条件“（以下称符合资格）且按时足额缴纳交易保证金的意向方不足2家时，本公司将继续发布本项目的延期公告，公告周期为10个工作日，本次公告符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方承租资格将保留至延期公告。

七、组织交易方式

（一）如仅征集到1家符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，经批准及公示5个工作日无异议后，选择协议交易的方式确认竞得人。

（二）如征集到2家或以上符合资格且按时足额缴纳交易保证金的意向方，选择现场竞价方式确认竞得人。

八、联系方式

本公司：张小姐 020-86361273。

招租方：黄先生 020-37377708，13902200658。                    

注：交易标的物以现状为准，本次交易不组织统一实地勘查，意向方可在竞投开始前按公告地址自行前往查看。